В Узбекистане перейдут на систему определения рыночной стоимости недвижимости

Согласно фискальной стратегии на 2026–2028 годы, после перехода к рыночной оценке ставки налога на имущество могут быть пересмотрены.

«Предусматривается поэтапное внедрение системы определения рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения и снижение ставок налога на имущество на этой основе», — говорится в документе.

В открытом диалоге со специалистами строительной сферы 17 июля Шерзод Кудбиев сообщил, что при оформлении сделок часто фиксируются случаи искусственного занижения стоимости жилья.

По его словам, за январь–июль текущего года в 2000 случаях при оформлении сделок стоимость одного квадратного метра была указана как 1 млн сумов. Общая площадь таких объектов составила 353 тыс. кв. м.

В 9300 случаях цена варьировалась от 1 до 3 млн сумов за квадрат на общей площади 702 тыс. кв. м. В 13,5 тыс. сделок объекты общей площадью 933 тыс. кв. м были указаны по цене от 3 до 5 млн сумов за квадрат.

Глава Налогового комитета предложил установить в Ташкенте минимальную цену жилья и соблюдать этот норматив при заключении сделок. Он подчеркнул, что цена одного квадратного метра в столице должна быть не ниже 500 долларов.

Ранее сообщалось, что приказом министра экономики и финансов утверждена методология массовой оценки недвижимости.

Этапы внедрения массовой оценки:

• 2025–2026 годы — в Ташкенте в пилотном режиме;
• 2026–2027 годы — в Нукусе и центрах областей;
• с 2027 года — в остальных регионах.

Новая система должна приблизить кадастровую стоимость недвижимости к её рыночной цене.