Начинается массовая оценка недвижимости

Массовую оценку будет проводить Национальный центр массовой оценки недвижимости при Агентстве кадастра.

Порядок проведения оценки включает:

– сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, в том числе данных о рынке недвижимости;

– группировку объектов, подлежащих массовой оценке;

– зонирование территорий на основе сегментирования объектов по анализу цен и информации о рынке недвижимости;

– определение ценообразующих факторов и степени их влияния (коэффициентов) на стоимость объектов;

– определение стоимости объектов;

– утверждение результатов массовой оценки.

Оценка будет проводиться поэтапно:

– в 2025–2026 годах — в тестовом режиме в городе Ташкенте;

– в 2026–2027 годах — в городе Нукусе и областных центрах;

– с 2027 года — в остальных регионах.

Анализу подлежат следующие данные:

– факторы, влияющие на формирование цен;

– информация с электронных торговых площадок, в том числе по продаже, аренде и другим операциям с недвижимостью, включая нотариально удостоверенные сделки, заключённые в соответствующих организациях, а также данные коммерческих банков и других кредитных учреждений о залоговой стоимости объектов;

– иные данные, необходимые для определения стоимости объектов в рамках различных подходов к оценке.