В ташкентской махалле может появиться пятиэтажная гостиница. Жители выступают против

Жители махалли «Тукимачи» Яккасарайского района узнали о строительстве на её территории офисного здания и пятиэтажной гостиницы после того, как на 6 сотках земли начали рыть котлован. Люди опасаются, что отель нарушит их спокойствие и превратит район в неподходящее место для жизни. Судья, рассматривающий их иск, побывал на месте. Ситуацию изучил и корреспондент Kun.uz.

{Yii::t(}

Пропустить через 6s

Пропустить через

В Ташкенте, на улице Джамбул махалли «Тукимачи» Яккасарайского района может появиться пятиэтажная гостиница. Пока на участке вырыт котлован, но местные жители уже выражают недовольство.

ООО «Toshneftgazishchita’minot» получило положительное заключение от Главного управления строительства города Ташкента 15 июля 2024 года на строительство гостиницы и офисного здания по адресу: дом №2 по улице Джамбул. Однако, по словам жителей, о проекте они узнали лишь в мае 2025 года, когда начались строительные работы.

Группа граждан подала иск в Ташкентский межрайонный административный суд, добиваясь признания строительного заключения недействительным. 20 мая 2025 года судья Олим Шамсиев удовлетворил ходатайство истцов и вынес определение о временной приостановке строительных и монтажных работ.

Корреспондент Kun.uz побеседовал с местными жителями на месте. Они утверждают, что участок в 6 соток неоднократно перепродавался, и соседи ничего не знали о строительстве отеля.

«Раньше здесь жила семья. После смерти родителей братья продали участок. Потом ещё дважды его перепродали. Потом пришёл этот — я его спросила: у тебя родители есть? Говорит, есть. Тогда строй два этажа, пять нельзя. Это нам не подойдёт, будет торчать тут как прыщ на лбу. Я спросила: ты бордель строишь, что ли? Он ответил: нет, тетушка, всё будет нормально. А потом просто исчез», — рассказывает одна из жительниц.

Другая жительница говорит, что в последнее время количество гостиниц в районе резко выросло, из-за чего люди лишены покоя. В одном случае, по её словам, клиенты отеля убегали на машине от сотрудников ОВД, повредили припаркованные авто и скрылись.

«Эти отели — сплошные проблемы. Выйти на улицу невозможно. Машин — полно. Детей даже на улицу не выпускаем, двери закрываем. Недавно была стрельба, сотрудники спецслужб заполнили весь район. Какое уж тут спокойствие? Кругом одни отели. А теперь ещё и этот. Это сказывается на наших электричестве и воде», — возмущается женщина.

Основной истец по делу — Санобар Рахимова также заявила, что гостиница здесь не нужна: «Никто не ставил подписи на согласие. Нас не слушают».

По информации, полученной Kun.uz, представители ООО «Toshneftgazishchita’minot» 16 ноября 2024 года провели собрание в махалле и проинформировали о планируемом строительстве. Протокол встречи был утверждён подписями и печатями председателя махалли, помощника хокима и других активистов. Однако, как утверждает адвокат доверенного лица Санобар Рахимовой, Фаррух Сайфуллаев, застройщик не получил согласия соседей, а положительное заключение получено незаконно.

«Моя подзащитная живёт в доме №17. Во время рытья котлована в её доме появились трещины на стенах и полу. Многие соседи возмущены. По правилам, необходимо получить их согласие. Это указано в пункте заключения управления строительства города — там прямо рекомендовано получить согласие ближайших соседей. Более 10 человек против», — отметил адвокат.

На судебном заседании 3 июня судья Олим Шамсиев постановил осмотреть место. 4 июня он прибыл на объект, изучил проект и зафиксировал, что расстояние от объекта до дома Санобар Рахимовой составляет 6 метров. Судья также поинтересовался, где будет парковка и на сколько машин она рассчитана. По словам представителя ООО, парковку на улице делать не планируют. После этого судья осмотрел дом истца и сфотографировал повреждённую стену.

Адвокат Марат Хайитов, представляющий интересы застройщика, заявил, что если жители выдвинут встречные предложения, вопрос о согласовании может быть рассмотрен.

«Стены дома сделаны из сырцового кирпича. Это не означает, что они пострадали именно из-за нарушения техники безопасности при строительстве. Возможно, вода протекла сверху. Даже изнутри не видно ничего критичного. Отступ в 6,4 метра соблюдён. Если участок 5 метров, 1 метр откапывается и потом снова засыпается. Значит, по постановлению №200 расстояние выдержано с запасом. Санитарные органы дали заключение, что строящееся здание не нарушает права соседей. Что касается пожарной безопасности — более 6 метров достаточно, чтобы не было нарушений», — сказал он.

По его словам, нагрузка на электросети также учтена, для этого получены технические условия от соответствующей организации.

Хайитов также отметил, что по действующим документам получать согласие жителей необязательно.

«Они через дорогу от нас. Там 14 метров. Но никто не вправе требовать от нас того, что не предусмотрено законом, постановлениями Кабмина или нормативными актами», — добавил он.

Чтобы выяснить, насколько обосновано выданное положительное заключение и принималось ли во внимание мнение соседей, Kun.uz связался с городским управлением строительства. По данным пресс-службы, в новой редакции градостроительных норм и правил пункт о необходимости получения разрешения от соседей был исключён.

При этом Инспекция по контролю в сфере строительства и ЖКХ сообщает, что до начала строительства желательно получить согласие минимум 10–15 жителей.

Судебное разбирательство продолжается.

Шахзод Урокбоев,
Kun.uz